Вопрос-ответ

Отвечает заместитель Генерального директора Бекмухамбетов С.К.

На вопрос о порядке прохождения разрешительных процедур для строительства здания производственного назначения на собственном земельном участке Вам подробно могут ответить в Управлении (отделе) архитектуры и градостроительства акимата города Семей.

Так как Вы не желаете, чтобы мы ссылались на законодательные нормы, то сообщаем только о том, что в первую очередь Вы должны получит разрешение местного исполнительного органа на использование принадлежащего Вам на праве собственности земельном участке под строительство объекта с указанием его конкретного назначения (вида и расчетной мощности производства).

Отвечает заместитель Генерального директора Бекмухамбетов С.К.

С вашими вопросами следовало бы обратиться по принадлежности в Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли РК (далее – Комитет), как уполномоченному органу, который утвердил и ввел в действие СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуально жилищного строительства».

Между тем, РГП «Госэкспертиза» в пределах своей компетенции сообщает следующее:

1. Законодательством РК определено, что государственной регистрации подлежат только ведомственные нормативные правовые акты, содержащие нормативные требования, затрагивающие правовые отношения субъектов данной деятельности.

   Министерством юстиции РК утвержденный Комитетом СНиП РК 3.01-02-2001 был признан ведомственным (отраслевым) нормативно-техническим документом, не подлежащим государственной регистрации в органах юстиции.

2. Пункт 4.4 СНиП РК 3.01-02-2001 определяет обязательный отступ строений от границы смежного участка, т.е. территории принадлежащей другому собственнику для обеспечения нормативных требований по инсоляции с учетом того, что строения на участке, предназначенном для индивидуального жилья, как правило, имеют высоту не более двух этажей. При разработке указанного СНиП РК составителями было определено, что для обеспечения нормативной продолжительности инсоляции отступ должен быть не менее, чем 1,5 метра.

При этом указанный параметр рассчитан на исключение долговременного затенения на смежном участке, как соседних строений, так и зеленых насаждений у этой границы.

Отвечает заместитель Генерального директора Бекмухамбетов С.К.

Согласно законодательству РК РГП «Госэкспертиза» (Государственная вневедомственная экспертиза проектов) является субъектом государственной монополии, рассматривающая проекты строительства зданий, сооружений, их комплексов, а также транспортных и инженерных коммуникаций, законодательно отнесенных к исключительной компетенции государственной экспертизы, дублирование которой не допускается.

Положительное заключение РГП «Госэкспертизы» или ее областных дочерних предприятий означает, что проекты (проектно-сметная документация) выполнены в соответствии с государственными или межгосударственными нормативными требованиями, действующими на территории Казахстана в сфере проектирования и строительства. Такое заключение является основанием для утверждения проекта и получения разрешения местного органа ГАСК (государственного архитектурно-строительного контроля) на производство строительно-монтажных работ, т.е. на начало строительства.

Любое подразделение энергоэкспертизы не вправе требовать на свое усмотрение проекты строительства нового или реконструкции (технического перевооружения, модернизации, капитального ремонта) существующего объекта, в том числе проектов строительства (или его отдельного раздела) объектов теплоэнергетики или электроэнергетики.

Смотрите ответ ниже. (от 25.09.07)

Пришлите официальное письмо, с просьбой об открытии электронного почтового ящика в домене gosexpertiza.kz.