Редакция Вопрос-ответ от 2016-10-05

Отвечает советник Генерального директора РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов: Здравствуйте Бердибек! Вопрос недостаточно конкретен. Какой гостевой дом Вы планируете запроектировать и построить? Какой вместимости и этажности? Находится ли Ваш участок в зоне повышенной сейсмичности или просадочности грунтов и т.д.? Ваш вопрос относительно обязательности наличия проекта строительства следовало бы адресовать или местному (районному, городскому) органу архитектуры и градостроительства, или в уполномоченный государственный орган – Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Республики Казахстан (далее – Комитет). Вместе с тем поясняю, что проекты строительства гостиниц должны выполняться обладателем лицензии на проектную деятельность не ниже II категории. Проект должен соответствовать требованиям государственных нормативов, в том числе РДС РК 1.02-04-2013 «Отнесение объектов строительства и градостроительного планирования территорий к уровням ответственности» и СНиП РК 3.02-13-2003 «Проектирование гостиниц». Письмом заместителя Председателя Комитета от 15 января 2014 года № 21-02-14/7122 предусмотрено, что все разъяснения по вопросу отнесения объектов к определенному уровню ответственности в случаях, не охваченных положениями РДС РК 1.02-04-2013 и других нормативных технических документов, дает Комитет на основании письменного обращения. Требования указанного СНиП РК 3.02-13-2003 распространяются на проектирование и строительство всех типов зданий гостиниц (мотелей), в том числе проектируемых для малых городов, курортных, туристических и спортивных зон  вместимостью не менее 6 номеров, для поселков и сельских населенных мест, а также в составе учреждений, предприятий и т.п.  вместимостью не менее двух номеров. Вместе с тем требования СНиП РК 3.02-13-2003 не распространяются на проектирование: - гостиниц, размещаемых в некапитальных зданиях (временных, мобильных, сборно-разборных и других аналогичных строениях); - гостиниц, не использующих обслуживающий персонал (то есть полностью автоматизированные здания).

Отвечает советник Генерального директора РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов: Добрый день Мурат! РГП «Госэкспертиза», на сайт которого Вы обратились, рассматривает только проекты (технико-экономические обоснования - ТЭО и проектно-сметную документацию – ПСД), предназначенные для строительства (реконструкции, капитального ремонта…) зданий, сооружений, комплексов и коммуникаций, но не оценку физического состояния построенных объектов или качества их строительства. Экспертные работы, заключающиеся в техническом обследовании существующих (в том числе строящихся или эксплуатируемых) зданий и сооружений с оценкой их степени надежности и устойчивости, осуществляют только специалисты, имеющие соответствующие персональные аттестаты. Аттестацию указанных специалистов проводит уполномоченный государственный орган - Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Республики Казахстан. Этот же Комитет ведет реестр (список с необходимыми данными) аттестованных экспертов по техническому обследованию, а также устанавливает порядок проведения технического обследования. Вам необходимо обратиться на сайт Комитета.

Отвечает советник Генерального директора РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов: Подпунктом 2) пункта 19 Правил проведения экспертизы предпроектной (технико-экономических обоснований) и проектной (проектно-сметной) документации на строительство, которые были утверждены постановлением Правительства Республики Казахстан от 19 августа 2002 года № 918, установлено, что независимо от источников финансирования обязательной государственной экспертизе подлежат проекты строительства потенциально опасных, а также технически сложных объектов. Перечень признаков (критериев), по которым объект проектирования и строительства следует относить к опасным производственным объектам предусмотрен статьей 3 Закона «О промышленной безопасности на опасных производственных объектах». Правила отнесения зданий и сооружений к технически сложным объектам установлены постановлением Правительства Республики Казахстан от 23 октября 2009 года № 1656.

Отвечает советник Генерального директора РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов: Проектно-сметная документация на установление в существующем здании (сооружении) системы пожарной сигнализации является одним из видов проекта строительства (реконструкции, модернизации, капитального ремонта…). Согласно подпункту 1) пункта 4 статьи 64 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» технико-экономические обоснования и проектно-сметная документация, предназначенные для строительства, осуществляемого за счет бюджетных инвестиций или с их участием, а также возводимых без участия бюджетных инвестиций, но предусматривающих установленную в законодательном порядке долю государственной собственности в объемах выпускаемой продукции или предоставляемых услуг, относятся к исключительной компетенции государственной экспертизы.

Отвечает руководитель сметного сектора Клевчик Л.П. Следует руководствоваться СН РК 8.2-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан», Изменения и дополнения Выпуск 13.