Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения
«Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы», а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случае указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
Добрый день. Разъясните пожалуйста, требуется ли заключение государственной экспертизы на ПСД капитального ремонта участка канализационной сети, если работы осуществляются за счет собственных средств предприятия?
Отвечает заместитель Генерального директора
РГП «Госэкспертиза» - ученый секретарь Бекмухамбетов С.К.:
Из Вашего запроса неясно:
- имеется ли установленная в соответствии с законодательством какая-либо доля государственной собственности в уставном фонде, выпускаемой продукции или услуг оказываемых, названным Вами предприятием?
- относится ли капитально ремонтируемый участок канализационной сети к внеплощадочным или магистральным сетям?
- меняется ли положение (трасса), отметка заложения или диаметр труб на ремонтируемом участке?
- предусматривается ли необходимость в прирезке земельного участка в связи с планируемым капитальным ремонтом?
В этой связи поясняем, что если участок канализационной сети относится к внутриплощадочным коммуникациям предприятия (то есть не нарушает общественных интересов и интересов других лиц) и не затрагивает в совокупности всех перечисленных выше условий, то Ваш проект капитального ремонта не является предметом обязательной государственной экспертизы (см. пункт 2 статьи 64 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»).
Здравствуйте!
Я дольщик ЖК "Хан-Тенгри" (Карасайский район Алм. области, около Кооптехникума), сектор Г, 2 этаж. Мне сдают квартиру в черновой отделке, без межкомнатных перегородок (есть только две несущие стены), со многими спорными моментами:
1. Разводку газа в доме сделали через 2-ой этаж, теперь у нас газопровод проходит под потолком, практически на уровне моей головы. Замуровывать и проводить через санузел нельзя согласно техрегламенту по газоснабжению. Предлагают наслаждаться этой трубой, как в старых коммуналках, при этом называют это жилье бизнес-классом. Через первый этаж, как это принято, делать разводку не захотели - эти квартиры "особые", их выкупил инвестор "Самрук-Казына", там даже чистовая отделка. Насколько это все законно с позиции СНиПов?
2. В гостиной комнате по первоначальному проекту было два окна с выходом на балконы, площадь комнаты чуть более 20 кв.м. (6,n x 3,n метров). Затем застройщик замуровал одно окно, вместе с балконной дверью. Общая площадь единственно оставшегося оконного просвета примерно 1,5-2 кв.м. Я уверен, что нарушены требования по освещению. Что скажут специалисты?
3. Дома имеют практический круглый вид в сечении, построены в виде бочек. Балконы расположены во внешних пространствах между комнатами, по всей окружности дома, имеют площадь 3 кв.м. и вид прямоугольного равнобедренного треугольника. Изначально они были указаны как балконы, под конец строительства их наглым образом переименовывают в лоджии. Соответственно, их вклад в общую площадь увеличивается с 3кв.м.х0,3 до 3кв.м.х0,5 или на 0,6 кв.м. За два балкона и с учетом стоимости кв.м. мне это переименование обойдется в 0,6кв.м.х1500$х2 = 1800$. Насколько законно это все? Можете ли произвести экспертизу, балкон это или лоджия? Однозначно сказать, выступают ли они за линию фасада трудно, так как линии фасада фактически нет.
Отвечает руководитель архитектурно планировочного сектора производственного отдела РГП «Госэкспертиза» - Алтаева Р.И.:
П. 2. В гостиной комнате, после замуровки заказчиком одного из двух окон с балконной дверью, нарушены требования по естественному освещению, согласно п. 9.6 СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания», соотношение площади световых проемов к площади пола жилого помещения следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1,8, т. е.: 20 м2:8=2,5 м2 – минимальная площадь светового проема.
П. 3. Для определения «балкон» это или «лоджия» без чертежей не возможно. Согласно СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания», раздел 4 (Термины и определения): «балкон» – огражденная площадка, полностью выступающая из плоскости стены фасада здания, «лоджия» - не выступающая из плоскости стены фасада здания встроенная площадка с перекрытием, ограниченная с трех сторон поверхностью наружных стен (с 2-х сторон при угловом расположении) и открытая с фасадной стороны. Для совмещенных лоджий-балконов применяется понижающий коэффициент 0,4 (приложение 1, СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания»).
Здравствуйте.
Планируется строительство и монтаж стеллы гос. символов. Изготовлено ПСД. Гос. экспертиза не пропускает изготовление чеканки с изображением гос. символов и сам флаг, предусмотренные ПСД. Нужно ли убрать из ПСД изготовление чеканки с изображением гос. символов и сам флаг,и приобретать флаг по 139 специфике, а изготовление чеканки с изображением гос. символики по 149 специфике, не проводя экспертизы (изготовления чеканки)?
Отвечает руководитель сметно-экономического сектора производственного отдела РГП «Госэкспертиза» Клевчик Л.П.
Основой для определения сметной стоимости строительства служат (п.3,1 СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан»:
- действующее законодательство;
- действующие сметные нормативы;
- проектная документация.
Затраты, которые не регулируются законодательством в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также действующими сметными нормативами, включаются в смету на ввод в эксплуатацию, которая подлежит прохождению отраслевой экспертизы и утверждению администратором программы.
Здравствуйте!
Уважаемый Бирлик Бекмурзаевич!
Наше предприятие разрабатывает проект сетей электроснабжения с жилым домам. Техническими условиями предусмотрено строительство подстанции КТПГ в модульном здании из сэндвич-панелей. Стоимость данной КТПГ в нормативной базе отсутствует, нами принята стоимость на основе прайс-листов. Правомерно ли требование ДГП "Кокшетаугосэкспертиза" о принятии стоимости КТПГ по нормативной базе, характеристики конструкций которой значительно отличаются от предлагаемой по техническим условиям.
Спасибо за ответ.
Отвечает руководитель сметно-экономического сектора производственного отдела РГП «Госэкспертиза» Клевчик Л.П.
В данном случае следует руководствоваться нормативными документами - СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан»:
П.4.3.8. Стоимость инженерного оборудования принимается по соответствующим разделам сборников, а при отсутствии цен стоимость оборудования определять по данным заводов-изготовителей и прайс-листам;
П.4.3.5. В случае отсутствия в соответствующих разделах действующих сборников цен показателей утвержденной стоимости на отдельные строительные материалы, изделия с необходимыми техническими параметрами и эксплуатационными характеристиками, то их стоимость следует определять в соответствии с (утвержденными) решениями заказчика из не менее чем двух ценовых предложений (прайс-листов) производителей, либо официально их представляющих дистрибьюторов.
При установке кирпичного забора на границе участка необходимо ли отступать от границы участка и является ли он границей участка. И еще один вопрос. При строительстве хозпостроек допускается ли скат крыши в сторону соседнего участка?
Отвечает руководитель архитектурно планировочного сектора производственного отдела РГП «Госэкспертиза» - Алтаева Р.И.:
Согласно СНиП РК 3.02-27-2004 п. 4.1, 4.2 «Дома жилые одкоквартирные», при индивидуальном строительстве домов применяются упрощенные процедуры разработки, согласования, утверждения проектной докумен¬тации, надзора в процессе строительства, приемки дома и ввода его в эксплуатацию в соответствии с порядком, установленным местным органом госу¬дарственной власти на основе общих требований законодательства и соответствующих нормативных документов по строительству, действующих на территории Республики Казахстан.
Размещение дома и хозяйственных построек на участке, расстояния от них до строений на со¬седнем участке должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство и (или) архитектурно-планировочном задании в соответствии с действующим законо¬да¬тельством, нормативными документами по проекти¬рованию и строительству и требованиями, вытека¬ющими из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов.
Для предотвращения стекания дождевых стоков со скатной крыши хозпостройки в сторону соседнего участка, рекомендуется предусмотреть наружный организованный водосток с крыши на участок хозяина хозпостройки (водосточный желоб).
Отправить комментарий