Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения
«Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы», а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случае указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
Добрый день!
Согласно изменений к СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания» , пп.6.10, 6.11, 6.12, от 25.06.2012г в которых говорится о недопущении перепланировки квартир с устройством проемов в несущих стенах, назревает вопрос (от имени проектной организации):
- можно ли проектировать реконструкцию квартир в панельных многоквартирных домах под коммерческую деятельность, что не является «перепланировкой» а относится к переоборудованию и реконструкции.
Отвечает ведущий специалист Отдела методологии и
информационного обеспечения РГП «Госэкспертиза» В.Н. Прокопенко:
Здравствуйте, Андрей!
Согласно СН РК 1.04-26-2011 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий», реконструкция здания - это комплекс строительных работ и организационно - технических мероприятий, связанных с изменениями основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности), функционального назначения, заменой отдельных конструкций или их элементов и инженерного оборудования, осуществляемых в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг, максимального устранения физического и морального износа здания.
Согласно нормам подпункта 2 пункта 6 Правил оформления и выдачи исходных материалов (данных), для проектирования объектов строительства, утвержденных постановлением Правительства РК от 6 мая 2008 года № 425, по письменному заявлению заинтересованного физического или юридического лица (заявителя), имеющего намерение осуществить строительство либо произвести реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий, структурным подразделением соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительство, принимается решение о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий.
Согласно пункту 21-1 Правил, в случаях, если реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий затрагивает изменение несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, а также требует отвода дополнительного земельного участка (территории, трассы), то в архитектурно-планировочном задании указывается необходимость уведомления органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора в порядке, установленном Законом Республики Казахстан «Об административных процедурах.
Стоимость ГПС и щебня (№1 и №6), применяемых при строительстве дорог с песчано-гравийным покрытием, заложена в сметной базе в 2-3 раза дороже рыночной стоимости на местах. Заказчик зная это настаивает на применении стоимости ГПС по прайс-листу, Однако специалисты госэкспертизы не пропускают смету с применением прайс - листа, так как есть стоимость в базе. Деньги заказчика частные и он не намерен таким образом искусственно завышать стоимость строительства объекта. Прошу дать разъяснение по данному вопросу.
Отвечает начальник сметно-экономического отдела управления экспертизы проектов РГП «Госэкспертиза» Клевчик Л.П.
В соответствии с СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости строительства в Республике Казахстан»:
Пункт 3.1 основой для Основой для определения сметной стоимости строительства служат: действующее законодательство; действующие сметные нормативы (нормы и цены); проектная документация.
В виду возникших затруднений по применению сметных расценок при определении стоимости работ монолитно- каркасного здания просим Вас дать разъяснения по нижеследующим вопросам:
Применение, какой расценки на арматурные изделия является правильной
1. при устройстве монолитной фундаментной плиты толщиной 600 мм с нижней и верхней рабочими арматурными сетками – расценка «Арматурные заготовки, не собранные в каркасы и сетки: …» или расценка «Каркасы и сетки плоские: …»
2. при устройстве монолитных плит перекрытий и покрытий с нижней и верхней рабочими арматурными сетками – расценка «Арматурные заготовки, не собранные в каркасы и сетки: …» или расценка «Каркасы и сетки плоские: …»
3. при устройстве монолитных крылец, пандусов, лестниц, площадок с нижней и верхней рабочими арматурными сетками – расценка «Арматурные заготовки, не собранные в каркасы и сетки: …» или расценка «Каркасы и сетки плоские: …»
4. при устройстве монолитной стены с рабочей арматурной сеткой – расценка «Арматурные заготовки, не собранные в каркасы и сетки: …» или расценка «Каркасы и сетки плоские: …»
5. при устройстве монолитных колонн, ригелей, ребер жесткости фундаментной плиты с пространственными рабочими арматурными каркасами – расценка «Арматурные заготовки, не собранные в каркасы и сетки: …» или расценка «Каркасы и сетки пространственные: …»
Отвечает главный специалист сметного отдела Рихтер Е.А.
Расценки подбираются согласно проектным решениям. Смотрите спецификации к монолитным конструкциям. Если в спецификации каркас - принимайте расценки на каркас, если сетки - принимайте сетки плоские. Главное - проектное решение.
Здравствуйте! Слышал, что в Казахстане запретили использовать керамогранит для наружной отделки жилых зданий выше 4-го этажа. Действительно ли такой запрет имеет место быть и в каком документе этот запрет отражен? Собираемся проектировать жилой комплекс высотой 70 м, и на этапе эскизного проекта столкнулись с трудностями выбора наружной отделки. Большое спасибо.
Отвечает ведущий специалист отдела методологии и информационного обеспечения Прокопенко В.Н.
Здравствуйте. На территории Республики Казахстан проектирование и монтаж навесных фасадов с воздушным зазором (НФсВЗ), в том числе и с использованием керамогранита, для новых, реконструируемых или ремонтируемых жилых и многофункциональных зданий и комплексов высотой не более 75 метров, общественных, административных и бытовых зданий высотой не более 50 метров регламентируется сводом правил по проектированию и строительству СП РК 5.06-19-2012 «Проектирование и монтаж навесных фасадов с воздушным зазором»
Здравствуйте! Я работаю в проектной организации ТОО "Строн-Холдинг". Подскажите пожалуйста, несет ли ответственность гос.экспертиза в случае обнаружения недоработок во время строительства объекта,прошедшего гос.экспертизу с положительным заключением?
Отвечает начальник юридического отдела РГП «Госэкспертиза» З. Идрисова:
Ответственность экспертов за нарушение законодательства Республики Казахстан при осуществлении экспертных работ установлена частями второй и четвертой статьи 235-1 КоАП РК:
2. Выдача положительного заключения экспертизы (экспертной оценки) на проектную (проектно-сметную) документацию, не обеспечивающую устойчивость, надежность и прочность возводимых либо возведенных объектов, -
влечет штраф на физических лиц в размере ста месячных расчетных показателей.
4. Действия (бездействие), предусмотренные частями первой, второй и третьей настоящей статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, - влекут штраф на физических лиц в размере двухсот месячных расчетных показателей с лишением аттестата эксперта на право осуществления экспертных работ и инжиниринговых услуг.
Отправить комментарий