Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения
«Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы», а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случае указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
Здравствуйте!!!
В рамках реализации проекта «Развития газомоторного топлива» в регионах Республики Казахстан и Плана мероприятий по реализации Концепции по переходу Республики Казахстан к «зеленой экономике» на 2013-2020 годы, нашим Товариществом активно ведется деятельность в этом направлении. На сегодняшний день деятельностью Товарищества является, реализация авто газа через сеть АГЗС (Автомобильная газозаправочная станция) в городе Атырау. На сегодняшний день нашим Товариществом и ТОО "Гелиос" заключен договор на размещение газового моноблока на территории АЗС №11 г.Аккыстау, Атырауской области, целевое назначение земельного участка - АЗС. Как Вы знаете для эксплуатации АГЗС требуется пройти ряд разрешительных процедур в сфере строительства. А именно разработка проектно-сметной документации на размещение автомобильной газозаправочной станции (АГЗС) на существующих объектах недвижимости (АЗС). При разработке которого мы руководствовались минимальными расстояниями между зданиями АЗС-АГЗС в соответствии СН РК 4.03-02-2012 «Автомобильная заправочная станция – автомобильная газозаправочная станция. Нормы проектирования», и на данном АЗС они полностью соблюдаются. И для разработки рабочего проекта мы обратились в местную проектно-изыскательную компанию, которая проинформировала нас, что рабочий проект «Привязка газозаправочной станции модульного типа к существующей территории АЗС», не пройдет госэкспертизу. Причиной отказа служит то, что что существующий объект недвижимости (АЗС) не соответствует по функциональному назначению. И чтобы получить положительный экспертное заключение на проектную документацию в целевом назначении Госакта на земельный участок должно быть указано – Автомобильная газозаправочная станция.
В связи с чем прошу Вас дать разъяснения касательно данного решения со стороны РГП Госэкспертиза и ссылку на нормы Закона.
Для справки:
В соответствии с п. 1 ст. 109 Земельного кодекса РК, в случае использования земельного участка в рамках одной функциональной зоны изменение целевого назначения земельного участка не требуется. Поскольку строительство АЗС было ранее разрешено на земельных участках Компании, это дает основание предполагать, что размещение данного объекта не противоречит назначению функциональной зоны, в которой АЗС была расположена. Поэтому можно предположить, что АГЗС – объект, аналогичный АЗС, – не выходит за рамки назначения той же зоны. Иными словами, в случае размещения АГЗС на тех же земельных участках эти участки будут использоваться в рамках одной функциональной зоны, и изменение их целевого назначения не потребуется.
Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов:
Здравствуйте Максат!
Есть установленная форма разрешительных документов, предусматривающая четкость правоустанавливающих норм. А вопросы, затрагивающие земельные отношения и права землепользования, а также толкования приведенной Вами статьи 109 Земельного кодекса РК не входит в компетенцию РГП «Госэкспертиза».
Но при поступлении материалов проекта на экспертизу вместе с прилагаемыми исходными документами, в том числе подтверждающими соответствующие права на землепользование, в Вашем случае могут возникнуть вопросы, не позволяющие приему проекта на рассмотрение экспертов.
Прошу Вас оказать содействие. В монолитном доме в Алматы ЖК Премьера, 1 этаж, квартира не угловая, сыреет стена, вследствие чего происходит замыкание в проводке. Несколько раз обращалась в КСК с просьбой выяснить причину сыростей. Каждым днём хуже, боюсь в один день стена развалится. Есть ли у нас эксперты по строительству которые могут помочь, посоветовать, выявить дефекты т.п. Пожалуйста, помогите, ответьте в кратчайшие сроки. Спасибо!
Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов:
Здравствуйте Баян!
Ваш вопрос об оценке состояния элементов существующего (функционирующего) многоквартирного жилого комплекса не входит в компетенцию нашего РГП «Госэкспертиза».
Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию города Алматы, предусмотренную Законом РК от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях».
Добрый день. Подлежит ли проектно-сметная документация рассмотрению Государственной экспертизе если по данному проекту заключены договора с подрядными организациями, начато или уже завершено строительство? Если не подлежат, то на основании какого документа? Надеюсь на скорый ответ. Благодарю!
Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов:
Добрый день Канат!
Согласно подпунктам 2) и 3) пункта 2 статьи 64-1 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) проекты строительства зданий и сооружений, их комплексов, а также инженерных и транспортных коммуникаций подлежат обязательной комплексной вневедомственной экспертизе. Исключением являются приведенные в пункте 4 этой же статьи 64-1 Закона проекты строительства технически несложных объектов, если они финансируются без участия бюджетных средств или иных форм государственных инвестиций.
Комплексная вневедомственная экспертиза проводится исключительно государственной экспертной организацией по проектам строительства, отнесенными к государственной монополии по признакам, приведенным в пункте 1 статьи 64-4 Закона.
Негосударственные аккредитованные экспертные организации проводят обязательную комплексную экспертизу проектов, не относящихся к государственной монополии, что предусмотрено статьей 64-5 Закона.
При этом, если объект строительства строится или построен по проекту, подлежащему обязательной экспертизе, но не прошедшей ее и не получивший ее положительное заключение, считается самовольным строительством со всеми вытекающими из этого последствиями, предусмотренными законодательными актами РК, вплоть до сноса такого незаконного строительного объекта.
Добрый день,
Мы - проектная организация, предоставляющая услуги в проектировании как в гражданском строительстве так и для промышленных объектов.
На данный момент мы разрабатываем проект по промышленному объекту для заказчика с иностранным участием и кроме утверждения от Заказчика мы также должны проходить согласование со стороны Госэкспертизы.
В рамках данного проекта у нас возник вопрос по оформлению проектных чертежей а точнее по оформлению угловых штампов в чертежах - разъясните нам пожалуйста:
Пройдут ли чертежи с угловым штампом от Заказчика согласование со стороны госэкспертизы? (если штамп размером 100х60 на англ.и рус.языках)
Спасибо!
Отвечает Хван К.А. - советник генерального директора РГП "Госэкспертиза":
Добрый день Айнагуль!
Экспертиза проектов заключается в проведении анализа документации, оценке качества проектов путем установления их соответствия либо несоответствия условиям и требованиям государственных нормативов.
Проектная документация разрабатывается и оформляется в соответствии с требованиями стандартов Системы проектной документации для строительства (СПДС).
Добрый день, проходит ли под частную экспертизу объект"Объект малого бизнеса"(по постановлению), и по проекту ресторан на 130 человек и 7 постов автомойки. Или этот объект пойдет в государственную экспертизу?
Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов:
Добрый день!
Вы задали практически один и тот же вопрос с промежутком в 3 дня, поэтому я дам только один ответ о следующем.
Содержащаяся в запросе информация недостаточна для более конкретного ответа (местоположение и его геологические и иные особенности, этажность и избранный вид конструктивных решений и др.). Поэтому привожу следующие советы.
Вам необходимо руководствоваться пунктом 1 статьи 64-4 и пунктом 1 статьи 64-5 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан». В первом случае приводятся признаки объекта строительства, проекты которых должны пройти комплексную вневедомственную экспертизу в государственной экспертной организации, а во втором случае – указаны признаки отнесения проектов строительства к компетенции негосударственных аккредитованных экспертных организаций.
Также Вам придется пользоваться Правилами, утвержденными приказами Министра национальной экономики РК от 28 февраля 2015 года № 165 и от 1 апреля 2015 года № 299, определяющими порядок:
отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам;
проведения комплексной вневедомственной экспертизы и требования по представлению материалов проекта и исходных документов на экспертизу.
Жаңа комментарий жазу