Редакция Вопрос-ответ от 2013-12-12

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Здравствуйте Юрий! Ваш вопрос выходит за рамки компетенции нашего РГП «Госэкспертиза», так как затрагивает сферу авторских прав и иных правоотношений, связанных с заказчиками (собственниками, инвесторами) такого проекта. Толкование законодательных норм Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» закреплено за уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства (Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК и его ведомство – Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства).

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Здравствуйте Фазыл! Согласно подпункту 2) пункта 1 статьи 64-4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» государственная экспертная организация проводит комплексную вневедомственную экспертизу по проектам капитального ремонта существующих технически и (или) технологически сложных объектов, если источником финансирования являются бюджетные средства или иные формы государственных инвестиций. Подпунктом 2) пункта 9 «Правил определения порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам», утвержденным приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 165, все здания детских дошкольных учреждений (независимо от их вместимости) относятся к технически сложным объектам.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Добрый день Евгений! Любое капитальное строительство должно осуществляться по проектам, утвержденным на основании положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы. Обоснованная необходимость внесения изменений и (или) дополнений, возникшая в ходе строительства, требует корректировки проекта, проведения повторной (новой) экспертизы, переутверждения обновленного проекта до начала строительно-монтажных работ в части вносимых поправок. Экспертиза не проводится «задним числом» по проекту, предусматривающему уже произведенные в натуре изменения.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Добрый день! В данном случае необходимо руководствоваться гражданским законодательством, которым предусматривается условия передачи права собственности от одного лица другому, включая и ранее полученные заказчиком заключения экспертизы по оценке проекта строительства. Вопросы правовых взаимоотношений при смене заказчика (собственника, инвестора, застройщика) не входят в компетенцию нашей государственной экспертной организации.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Добрый день! Вся исходно-разрешительная документация, на основании которой разрабатывается проект, выдается заказчику проекта и будущего строительства с соответствующими требованиями, условиями и ограничениями. Смена собственника земельного участка, с соответствующим переоформлением прав, требует и переоформления всего пакета исходно-разрешительных документов и прав на выполненную часть проекта на нового владельца, если он имеет намерение завершить запланированное предшественником строительство.