Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения
«Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы», а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случае указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
Спасибо большое на ответ на один из моих вопросов. Сейчас у нас большая проблема. В нашем доме ЖК "Айя" по адресу ул.Габдулина 12, мы жильцы нижних этажей – мерзнем. Одна из основных причин, это то, что жильцы с верхних этажей перенесли радиаторы отопления на балконы (лоджии), убрали перемычки на батареях в своих квартирах,провели трубы от радиатор отопления на полы (так сделали себе теплые полы) и теперь до нас тепло не доходит, батарее еле-еле теплые. Зимой температура в квартире составляла 9 гр. Мы обратились в АО "Астана-Теплотранзит" они сказали по этому вопросу не к нам (но правда сделали термографическое обследование,составили акт и по вопросам промерзания стен и замены окон, мы планируем решать с Застройщиком), КСК сказали, что жильцы этих квартир им ответили "Мой дом , моя крепость". Но ведь есть наверное нормы, СНИПы, закон, что этого делать нельзя. Очень Вас прошу подскажите куда обращаться и что делать дальше. Ведь так хочется уже жить по человечески. Заранее благодарна.
Отвечает заместитель Генерального директора - ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Вопросы, связанные с проблемами существующего жилищного фонда и коммунальной сферой, не входят в компетенцию РГП «Госэкспертиза», как не связанные с разработкой проектной документации.
Их следует направлять в Агентство Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в структуре которого имеются Департамент жилищного хозяйства (тел. 8-7172-74-17-56) и Департамент коммунального хозяйства (тел. 8-7172-7417-88). Кроме того у указанного Агентства имеется подведомственная организация АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» (официальный сайт: zhkh-center.kz).
При корректировке ПСД в связи с возникшими дополнительными работами может ли быть пременен текущий коэффициент МРП на остаточный объем работ, что приведет к увеличению сметной стоимости? К ранее утвержденной сметной стоимости были применены коэффициенты Мрп за 2011 и 2012 гг. по норме продолжительности строительства.Средства бюджетные.Спасибо
Отвечает главный специалист сметно-экономического сектора производственного отдела РГП «Госэкспертиза» Рихтер Е.А.
Корректировка проектно-сметной документации выполняется в порядке, установленном постановлением Правительства Республики Казахстан от 19 августа 2002 года № 918 (с изменениями). Все изменения ранее утвержденной сметной документации выполняются при наличии разрешения на корректировку утвердившего органа (АДС и ЖКХ или местный уполномоченный орган), с последующим утверждением в установленном порядке.
Вы подлежите в монополию,если да,можете прикрепить приказ
Отвечает заместитель Генерального директора - ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Согласно Закону «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» у нас в стране параллельно функционируют государственная вневедомственная экспертиза проектов (предпроектной и проектно-сметной документации) для строительства зданий, сооружений, комплексов и коммуникаций, а также негосударственная экспертиза проектов, осуществляемая субъектами рынка экспертных работ, не относящихся к исключительной компетенции государственной экспертизы.
В соответствии с законодательством Республики Казахстан государственную экспертизу осуществляет юридическое лицо, уполномоченное на это Правительством Республики Казахстан, без права заниматься какой-либо иной деятельностью, кроме экспертной. Законами установлено, что дублирование функций государственной экспертизы не допускается.
Для осуществления негосударственной экспертизы ее субъекты (физические или юридические лица) должны отвечать определенным условиям, предусмотренных законодательством Республики Казахстан. При этом эти лица могут заниматься и другими видами законной деятельности, включая разработку проектов при наличии соответствующей лицензии. В этом смысле для негосударственных экспертов имеется ограничение о недопустимости проведения экспертизы по проектам, в разработке или согласовании которых эти эксперты прямо или косвенно принимали участие.
Кроме того целый ряд законов Республики Казахстан предусматривает для проектов строительства обязательность прохождения специальных отраслевых (ведомственных) или профильных экспертиз, таких как:
- экономическая экспертиза по бюджетным инвестиционным проектам (ТЭО и ПСД);
- санитарно-эпидемиологическая экспертиза проектов;
- государственная экологическая экспертиза проектов;
- экспертиза энергосбережения по ТЭО и ПСД;
- экспертиза проектов ремонта автомобильных дорог общего пользования;
- экспертиза промышленной безопасности по проектам опасных производственных объектов и другие.
Добрый день,
скажите, пожалуйста, может ли заказчик требовать от генерального проектировщика объекта соблюдение гарантийных обязательств в соответствии с п.1 ст. 69 Закона РК №242-II "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" и в настаивать на включении в договор подряда с генеральным проектировщиком оплату последних 5 % от стоимости проекта через 24 месяца после реализации объекта?
Заранее Вам благодарна.
Отвечает главный специалист отдела правового обеспечения
и кадровой работы РГП «Госэкспертиза» А.К. Омарова:
Вы обратились на сайт РГП «Госэкспертиза» со ссылкой на Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», а именно на статью 69, которая затрагивает вопросы о гарантийных сроках эксплуатации построенных объектов. При этом из запроса следует, что Вы представляете проектную организацию, а не подрядную строительно-монтажную организацию, которая и должна обеспечить предусмотренный законодательством гарантийный срок эксплуатации после приемки заказчиком построенного объекта и ввода его в эксплуатацию.
Все приведенные вопросы не входят в компетенцию РГП «Госэкспертиза», предметом деятельности которого является только проведение государственной экспертизы предпроектной и проектно-сметной документации, а также вопросы качества проектов.
Взаимоотношения проектировщиков с заказчиками проектов устанавливаются договорными отношениями, которые регулируются гражданским законодательством.
Добрый день! Скажите пожалуйста, в чьей компетенции вопрос-жилищный отдел или архитектура? У меня нежилое помещение в жилом обычном доме. Нежилое-оно было из начала строительства дома. Но отдельного входа не было запроектировано. Сейчас встал вопрос сделать отдельный вход,крыльцо. В архитектуре просят государственную экспертизу. А жилищный отдел отказывается принимать документы, объясняя это тем, что помещение НЕЖИЛОЕ.А в их компетенции только ЖИЛЫЕ помещения. Что делать и куда идти не знаю, замкнутый круг, так как гос.экспертиза, из-за одного крыльца, стоит бешеных денег.
Спасибо.
Отвечает заместитель Генерального директора - ученый
секретарь РГП «Госэкспертиза» С.К. Бекмухамбетов:
Ваш вопрос на данной стадии никак нельзя отнести к предмету деятельности нашего РГП «Госэкспертиза».
До того как определить необходимость проведения экспертизы по проекту устройства автономного входа в эксплуатируемом доме, Вам необходимо ознакомиться с некоторыми нормами Закона «О жилищных отношениях» и правилами по внесению изменений (перепланировке) существующих жилых помещений или нежилых помещений в жилом доме или проконсультироваться со специалистами, оказывающими соответствующие юридические услуги населению.
Особенности прохождения разрешительных процедур на реконструкцию (перепланировку или переоборудование) помещений в существующих жилых зданиях, предусмотрены в разделе 3 «Правил прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 мая 2008 года № 425.
Отправить комментарий