Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения
«Государственная вневедомственная экспертиза проектов»
Здравствуйте. В связи с часто повторяющимися вопросами о сроках прохождения экспертизы, договорными обязательствами и др. взаимоотношениями между Экспертизой и Заказчиками (Проектировщиками), прежде чем задать вопрос убедитесь, что ответ на Ваш вопрос не описан в рубрике «В помощь заказчикам госэкспертизы», а также вы можете скачать архив всех ответов на вопросы в одном файле (Скачать).
В случае указания недостоверного почтового ящика ответ на вопрос опубликовываться не будет. Спасибо за внимательность.
Физическое лицо-гражданин РК является собственником нежилого помещения (общей полезной площадью 49 кв.м.) на первом этаже многоквартирного жилого дома. В настоящий момент планируется выполнить отдельный вход в помещение (чтобы вход был не через общий подъезд для жильцов). Помещение введено в эксплуатацию как нежилое.
Проект отдельного входа согласован с органами архитектуры, получено архитектурно-планировочное задание, имеется заключение о возможности перепланировки, выданное Казахским научно-исследовательским и проектным институтом строительства и архитектуры (АО «КазНИИСА»), несущие конструкции не затрагиваются, акт на право частной собственности (общее долевое) имеется, отвод дополнительного земельного участка не требуется, финансирование за счет денег частного лица.
Согласно заключению АО «КазНИИСА» «устройство дверного проема за счет демонтажа подоконной части наружной стены не оказывает влияния не сейсмостойкость здания. Подоконная часть в наружной стене выполнена из пеноблоков».
В связи с этим, просим разъяснить, требуется ли проведение экспертизы проекта обустройства отдельного входа в вышеописанном случае?
Отвечает советник генерального директора РГП "Госэкспертиза" Хван К.А.:
Здравствуйте Бахытжан!
В пункте 4 статьи 64-1 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан (с изменениями и дополнениями по состоянию на 07.04.2016 г.) указаны объекты, которые не подлежат обязательной экспертизе, в том числе в подпункте 13) реконструкция (перепланировки, переоборудования) жилых и нежилых помещений в жилых домах (жилых зданиях), выполненных лицами, имеющими лицензии, и не требующих отвода дополнительного земельного участка, не снижающих прочность конструкций, не ухудшающих архитектурно-эстетические, противопожарные, противовзрывные и санитарные качества, не оказывающих вредное воздействие на окружающую среду при эксплуатации, о чем имеется соответствующая запись автора проекта (главного инженера проекта, главного архитектора проекта).
Добрый день, подскажите пожалуйста в следующем вопросе.
Может ли Компания сама составить ПСД (лицензия имеется) и потом сама же сделать по этой ПСД строительно монтажные работы имеется лицензия на СМР 3 категории и ПСД делаем тоже под неё, просто есть некоторые сомнения имеем ли мы право сами же делать ПСД, а потом и строительные работы. Если есть возможность, можете дать ссылку на НПА где про это сказано либо какое либо разъяснение от соответствующих органов. За ранее Вам благодарен.
PS.Пытался самостоятельно найти ответ на данный вопрос но так ничего и не нашел.
Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов управления методологии:
Добрый день!
Дело в том, что Вы обратились с вопросами касательно лицензионной деятельности в РГП «Госэкспертиза», занимающегося только экспертной оценкой проектов (ТЭО и ПСД) для строительства.
Ваши вопросы следует адресовать в государственные органы лицензирования в области строительства акиматов областей и городов Астаны и Алматы или в Управление мониторинга и контроля по лицензированию и аттестации Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мининстерства по инвестициям и развитию РК.
Добрый день.
Наша компания является заказчиком строительства промышленного объекта. Компания не является субъектом государственных закупок. Участниками компании является частное юридическое лицо и дочерняя компания национального холдинга. Ранее по нашему объекту было разработано ТЭО на строительство в котором предусмотрены сроки реализации строительства 2017г. В настоящий момент проектной организацией завершена разработка РП и соответственно в данном РП сроки реализации строительства 2017-2018гг. Также в настоящий момент нашей компанией определена подрядная строительная компания с которой будет подписан контракт на СМР, и учитывая что данная строительная компания не из региона где планируется строительства, возникает необходимость выплаты командировочных расходов персоналу подрядчика, также учитывая необходимость сокращения нормативного времени строительства, работы планируется осуществлять вахтовым методом. Всё это приводит к удорожанию стоимости строительства в сравнении со стоимостью определённой на стадии ТЭО.
Согласно п.4.7.15 СН РК 8.02-02-2002,. Стоимость строительства должна соответствовать или быть ниже расчетной стоимости, предусмотренной в обоснованиях инвестиций или технико-экономического обоснования, в соответствии с которыми разрабатывалась проектная документация.
При этом в соответствии с п. 1.2. Положения, изложенные в настоящем "Порядке" являются обязательными для субъектов, осуществляющих свою деятельность в соответствии с Законом Республики Казахстан "О государственных закупках". Для других субъектов рынка "Порядок" носит рекомендательный характер и может использоваться в качестве справочного материала при определении сметной стоимости строительства и расчетов за выполненные работы.
Учитывая вышеизложенное, просим разъяснить, являются ли правомочными требования эксперта о приведении сметной стоимости строительства определённой на стадии РП в рамки сметной стоимости строительства определённой на стадии ТЭО по нашему объекту?
Отвечает начальник отдела методологического сопровождения и
качества экспертиза проектов управления методологии Рихтер Е.А.:
Поскольку Ваша компания является субъекты квазигосударственного сектора согласно определения данного в п.32 Правил разработки или корректировки, проведения необходимых экспертиз инвестиционного предложения государственного инвестиционного проекта, а также планирования, рассмотрения, отбора, мониторинга и оценки реализации бюджетных инвестиций, утвержденных Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 5 декабря 2014 года № 129.
Из вопроса ясно что учредителем является и дочерняя компания национального холдинга, следовательно все перечисленные Вами нормативы и правила для Вашей компании обязательны согласно Закону Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»
В случае если компания 100% частная – вам не обязательно проводить экспертизу сметной документации (достаточно экспертизы на техническую часть).
Добрый день!
Прошу внести ясность к решению вопроса по проекту охранно-пожарной сигнализации (ОПС) нашего административного здания (7 эт.). На текущий момент у нас имеется проект по ОПС, который прошел через экспертизу. Данный проект был нам предоставлен при вводе в эксплуатацию нашего здания. В процессе эксплуатации мы начали сталкиваться с проблемами по обслуживанию действующей системой ОПС и хотели бы кардинально изменить как систему так и сам проект. Руководством было принято решение по созданию нового проекта по ОПС.
Перед началом старта хотелось бы получить ответ на вопрос: необходимо ли нам проходить экспертизу, если ДА, то какую, государственную или частную?
Заранее спасибо!
Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов управления методологии:
Добрый день Кайрат!
В Вашем случае требуется разработать рабочий проект модернизации или технического перевооружения имеющейся системы ОПС. Такой проект должен быть выполнен силами проектной организации, имеющей лицензии на проектную деятельность соответствующей категории.
Проекты строительства, в том числе проекты реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения или капитального ремонта существующих технически и (или) технологически сложных зданий и сооружений, финансируемые за счет бюджетных средств или иных форм государственных инвестиций, подлежат комплексной вневедомственной экспертизе, которая проводится государственной экспертной организацией – РГП «Госэкспертиза». Это правило установлено статьей 64-4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан». Во всех иных случаях согласно статье 64-5 этого же Закона комплексную вневедомственную экспертизу может проводить дна из негосударственных аккредитованных организаций.
Кроме того, Вам нужно будет учитывать, что согласно пункту 7 и подпункту 2) пункта 9 Правил определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам (утверждены приказом Министра национальной экономики РК от 01.04.2015 г. № 299) Ваше административное 7-этажное здание (независимо от условий района его расположения) относится к технически сложному объекту II (нормального) уровня ответственности.
Какие документы необходимы для установки металлического ограждения в границах придомовой территории, находящейся на праве временного возмездного землепользования, согласно Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» (далее Закон) (эскизный проект, АПЗ, рабочий проект, ордер на право производства работ, акт ввода в эксплуатацию )?
Отвечает Бекмухамбетов С.К. - руководитель сектора нормативного обеспечения экспертизы проектов управление методологии:
Здравствуйте!
Вы обратились на веб-ресурс РГП «Госэкспертиза» в компетенцию которого не входят вопросы, не затрагивающие экспертизу проектов строительства зданий и сооружений, их комплексов, а также инженерных и транспортных коммуникаций.
А блок Ваших вопросов следовало бы адресовать в соответствующие службы местных исполнительных органов по месту расположения указанной Вами придомовой территории.
Отправить комментарий