Вопрос-ответ

Здравствуйте.
Вам следует обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства акимата города. Проект застройки должен соответствовать ПДП (проекту детальной планировки) района строительства в составе Генерального плана развития населенного пункта.

Добрый день!
К государственной монополии относится экспертиза проектов (технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации), указанных в статье Статья 64-4 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан». Для отнесения проекта к государственной монополии, либо к «частной экспертизе» необходимы подробные сведения о проекте (вид строительства, источник финансирования, уровень ответственности).

Комплексной вневедомственной экспертизой выполняются задачи по оценке проекта строительства на соблюдение государственных и межгосударственных нормативных требований по обеспечению санитарно-эпидемиологической, экологической, пожарной и взрывной, а также промышленной безопасности, требований к прочности и надежности конструкций, обеспечивающих устойчивое функционирование объекта.
Разработка проектной (проектно-сметной) документации осуществляется в соответствии с выданным заказчиком заданием на проектирование с учетом основных требований и рекомендаций АПЗ, а также согласно требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Экспертиза разработанной проектной (проектно-сметной) документации проводится в соответствии с Главой 9-1 Закона и Правилами проведения комплексной вневедомственной экспертизы технико-экономических обоснований и проектно-сметной документации, предназначенных для строительства новых, а также изменения (реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации и капитального ремонта) существующих зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций независимо от источников финансирования, утвержденными приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 1 апреля 2015 года № 299 (п.33 Параграф 1 Глава 3 Правила).
В проектной документации необходимо указать:
целевое назначение земельного участка;
целевое назначение существующего складского помещения (или здания);
категорию по взрыво-пожарной опасности и степень огнестойкости здания (помещения);
этажность и высота складского здания (помещения);
целевое назначение пристройки;
категорию по взрыво-пожарной опасности и степень огнестойкости пристройки;
на генплане указать здания и сооружения расположенных на смежных участках;
на генплане указать границы участка и красные линий.
С учетом вышеуказанных данных можно определить противопожарные расстояния, расстояние до красной линий, расстояние от границы земельного участка.
В Вашем запросе эти данные не отражены.

РГП «Госэкспертиза» в своей деятельности руководствуется требованиями Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) и иными нормативными актами.
Компетенция РГП «Госэкспертиза» установлена статьями 63-1 и 64-4 Закона и не предусматривает разъяснение положений нормативных документов.
В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Закона РК «О правовых актах», разъяснения нормативных правовых актов в отношении конкретных субъектов или применительно к конкретной ситуации могут давать в пределах своей компетенции Государственные органы, проводящие государственную политику, осуществляющие регулирование и управление в определенной отрасли (сфере деятельности) или к компетенции которых отнесено решение соответствующих вопросов, либо иные государственные органы в соответствии с предоставленными им полномочиями.
Вместе с тем сообщаем, что согласно подпункту 19) пункта 11 Правил организации деятельности и осуществления функции заказчика (застройщика), утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 марта 2015 года №229, заказчик рассматривает предложения и по согласованию с разработчиком проектно-сметной документации принимает решение по внесению изменений в утвержденную проектно-сметную документацию непринципиального характера, не влияющих на конструктивную схему объекта, на его объемно-планировочные, инженерно-технические или технологические проектные решения и на утвержденные технико-экономические показатели, с последующим оформлением и сдачей на хранение.
В соответствии со статьёй 60 Закона РК «О правовых актах», данное разъяснение не имеет обязательной юридической силы и носит рекомендательный характер.

Здравствуйте!
РГП «Госэкспертиза» в своей деятельности руководствуется требованиями Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) и иными нормативными актами.
Компетенция РГП «Госэкспертиза» установлена статьями 63-1 и 64-4 Закона и не предусматривает разъяснение положений нормативных документов.
В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Закона РК «О правовых актах», разъяснения нормативных правовых актов в отношении конкретных субъектов или применительно к конкретной ситуации могут давать в пределах своей компетенции Государственные органы, проводящие государственную политику, осуществляющие регулирование и управление в определенной отрасли (сфере деятельности) или к компетенции которых отнесено решение соответствующих вопросов, либо иные государственные органы в соответствии с предоставленными им полномочиями.
Вместе с тем сообщаем следующее:
В соответствии с пунктом 2 статьи 64-1 Закона, обязательной экспертизе подлежат:
1) проекты градостроительного планирования развития и застройки территорий, требующие проведения комплексной градостроительной экспертизы и подлежащие утверждению Правительством Республики Казахстан или местными представительными органами;
2) технико-экономические обоснования и проектно-сметная документация, предназначенные для строительства зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций, финансируемых за счет бюджетных средств или с их участием, а также возводимых без участия бюджетных средств, но предусматривающих установленную в законодательном порядке долю государственной собственности в объемах выпускаемой продукции или предоставляемых услуг, а также средств негосударственных займов под государственную гарантию либо поручительство государства;
3) проектно-сметная документация, предназначенная для строительства объектов, финансируемых без участия бюджетных средств или иных форм государственных инвестиций, за исключением проектов строительства технически несложных объектов, приведенных в пункте 2 статьи 60 Закона.