Результаты проверки комплектности проектов в 1 квартале 2025 года и основные причины возврата проектной документации

За I квартал 2025 года в РГП «Госэкспертиза» поступило 1 580 заявок на проведение экспертизы, из них 140 - по градостроительным проектам. При этом 848 заявок (53%) были возвращены без рассмотрения, в том числе 46 по градостроительным проектам (33%).

Основными причинами возврата стали несоответствие представленных материалов требованиям законодательства и нарушение установленных процедур оформления документации.

Наиболее частые причины возврата градостроительных проектов:
- отсутствие откорректированного задания на проектирование, утвержденного заказчиком, согласно форме, предусмотренной Приложением 1 к Приказу МИИР РК № 505;
- непредставление согласований с профильными подразделениями акиматов и организациями, определёнными в задании на проектирование;
- отсутствие топографической съемки, зарегистрированной в базе данных Государственного градостроительного кадастра (в соответствии с Приказом МНЭ РК от 20.11.2015 г. № 706);
- отсутствие сведений о сопоставлении представленного проекта с вышестоящими утверждёнными градостроительными документами, как это предусмотрено действующими нормативами.

Основные причины возврата проектно-сметной документации (ПСД):
- отсутствие положительного решения бюджетной комиссии при корректировке стоимости строительства проектов, реализуемых за счёт государственных инвестиций (в соответствии с СН РК 1.02-03-2022);
- несогласованное увеличение сметной стоимости для проектов, финансируемых из средств квазигосударственного сектора или частных инвестиций;
- несоответствие представляемых проектных решений целевому назначению земельного участка;
- представление технических условий на подключение к проектируемым инженерным сетям;
- по объектам здравоохранения — отсутствие Клинико-технологического обоснования (КТО) и Оптимальных технических характеристик (ОТХ) для медицинского оборудования;
- для незавершённого строительства — отсутствие решений суда либо предписаний уполномоченных органов о необходимости проведения новой комплексной экспертизы;
- представление проектов жилых и общественных зданий без наружных инженерных сетей, что противоречит действующим строительным нормам;
- несоответствие сметной документации текущим квартальным ценам.

РГП «Госэкспертиза» настоятельно рекомендует всем заявителям тщательно проверять комплектность и актуальность представляемых документов. Это позволит существенно сократить риски возврата проектов без рассмотрения.