Редакция Вопрос-ответ от 2013-12-12

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Добрый день Дастан! По Вашему запросу необходимо руководствоваться подпунктом 42) статьи 1, а также подпунктом 3) пункта 1 статьи 63 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан». Следовательно, работы по демонтажу и сносу должны производиться по проекту постутилизации объекта, выработавшего свой ресурс, за исключением случаев, когда требуется проведение сноса сноса аварийных зданий и сооружений. Однако, статьями 64-4 и 64-5 вышеуказанного Закона установлено, что обязательная комплексная вневедомственная экспертиза проводится государственной или негосударственными аккредитованными экспертными организациями только по проектам (ТЭО или ПСД), предназначенным для строительства новых объектов, а также по проектам реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения или капитального ремонта существующих зданий, сооружений, их комплексов или линейных коммуникаций. Вопросы, касающиеся экспертной оценки проектов постутилизации, включая демонтаж подлежащих сносу объектов, не входят в компетенцию нашего РГП «Госэкспертиза».

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Здравствуйте Сандугаш! Из запроса неясно, являетесь ли Вы заказчиком проекта или его разработчиком. Если Вы заказчик, то надо вести речь о том, обладателем какой категории лицензии на проектную деятельность должна быть генпроектная организация - разработчик проекта? А также, обладателем какой категории лицензии на строительно-монтажную деятельность должна быть генподрядная строительно-монтажная организация? В любом случае Вам надо руководствоваться пунктом 2 статьи 32 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», а также Законом РК «О разрешениях и уведомлениях», в том числе приложением 1 к этому Закону.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Добрый день Назира! Помимо наличия земельного участка под строительство аптеки (видимо отдельно стоящего здания аптеки), надо иметь целый пакет исходно-разрешительной документации, на основании которых будет разрабатываться проект. Кроме этого, Вам следует руководствоваться «Правилами определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам», утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 28 февраля 2015 года № 165. Если Ваша будущая аптека является отдельно стоящим одно-двухэтажным пунктом первичного медицинского обслуживания населения, то согласно подпункту 6) пункта 20 указанных Правил такая аптека относится к объектам жилищно-гражданского назначения, не относящиеся к технологически сложным. Статьей 64-4 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» определено, что проекты строительства только технически и (или) технологически сложных, а также потенциально опасных новых объектов, независимо от источников финансирования, должны проходить комплексную вневедомственную экспертизу, отнесенную к государственной монополии и осуществляемую государственной экспертной организацией (РГП «Госэкспертиза»). Проект строительства Вашей аптеки, которая предполагаю будет финансироваться за счет частных средств, должен будет рассматриваться негосударственной аккредитованной экспертной организацией согласно пункту 1 статьи 64-5 указанного Закона.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Здравствуйте! В Вашем запросе отсутствует информация о том, где (у кого) проходил экспертизу Ваш проект капитального ремонта. Судя по-всему, Ваш проект рассматривался в одной из негосударственных аккредитованных экспертных организаций или у частного физического лица. При этом при заключении договора по типовой форме на проведение комплексной вневедомственной экспертизы частными экспертами, в договоре должны были быть полный комплект необходимой информации об исполнителях экспертизы. Согласно пункту 1 статьи 64-5 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» комплексную вневедомственную экспертизу, не относящуюся к государственной монополии, должна выполнять аккредитованная организация, состоящая членом их профессионального объединения – Палаты. Все сведения о негосударственных аттестованных экспертах надо запрашивать в этой Палате. К компетенции экспертных организаций не относятся вопросы об уведомлении органов государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) о начале строительства по утвержденному проекту, прошедшего экспертизу.

Отвечает Бекмухамбетов С.К. – заместитель начальника отдела нормативного обеспечения экспертизы и по работе с филиалами: Здравствуйте! Указанные Вами вопросы не входят в компетенцию РГП «Госэкспертиза». Попробуйте обратиться в органы государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) при соответствующем акимате.