Редакция Вопрос-ответ от 2013-12-12

Отвечает руководитель сектора методологического обеспечения Бекмухамбетов С.К. В общих чертах Ваши вопросы (за исключением вопроса 6) являются предметом прав собственности на недвижимое имущество и земельные отношения, что не относится к проведению комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства объектов, осуществляемой РГП «Госэкспертиза», куда Вы обратились. А вопросы, связанные с порядком разработки проекта реконструкции (перепрофилирования) выкупленных Вашей компанией в собственность помещений в многофункциональном кондоминиуме, а также вопросы о лицензировании следовало бы направить в Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства национальной экономики РК. Кстати этот Комитет утвердил и ввел в действие свод правил СП РК 3.02-02-2008 «Проектирование многофункциональных высотных зданий и комплексов». Относительно Вашего 6-го вопроса поясняю, что согласно Закону «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон) обязательной комплексной вневедомственной экспертизе подлежат все проекты строительства новых, а также изменения (реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта) существующих объектов, за исключением проектов строительства технически несложных строений, перечень которых приводится в пункте 4 статьи 64-1 Закона. При этом, согласно статьям 64-4 и 64-5 Закона, указанный Вами проект реконструкции такого технически и технологически сложного здания, как Ваш многофункциональный жилой комплекс, должен будет рассматриваться силами аккредитованной негосударственной экспертной организации, так как реконструкция будет финансироваться без участия бюджетных средств и иных форм государственных инвестиций.

Отвечает руководитель сектора методологического обеспечения Бекмухамбетов С.К. Здравствуйте. Из Вашего запроса неясно, о каких видах энергоэкспертизы по проектам идет речь? К примеру, действующим на данный момент Законом Республики Казахстан «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» не предусмотрено использование понятия «энергоэкспертиза проектов». В этом Законе имеется только лишь одна статья 15, затрагивающая экспертизу проектов строительства в части энергосбережения и повышения энергоэффективности, которую осуществляют в пределах своей компетенции государственная либо одна из аккредитованных негосударственных экспертных организаций. Ранее проводимая самостоятельно отраслевая экспертиза энергосбережения по проектам строительства объектов с проектными показателями потребления энергетических ресурсов эквивалентно 500 тонн условного топлива в год, начиная с 29 декабря 2014 года включена в состав комплексной вневедомственной экспертизы, осуществляемой только указанными государственной и аккредитованными экспертными организациями с участием государственных органов по экологической и санитарно-эпидемиологической экспертиз.

Отвечает заместитель начальника управления методологии Камалова Э.Р.: Здравствуйте. Согласно пункту 2 статьи 64-1 Закон Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» обязательной экспертизе подлежат: 1) технико-экономические обоснования и проектно-сметная документация, предназначенные для строительства зданий и сооружений, их комплексов, инженерных и транспортных коммуникаций, финансируемых за счет бюджетных средств или с их участием, а также возводимых без участия бюджетных средств, но предусматривающих установленную в законодательном порядке долю государственной собственности в объемах выпускаемой продукции или предоставляемых услуг, а также средств негосударственных займов под государственную гарантию либо поручительство государства; 2) проектно-сметная документация, предназначенная для строительства объектов, финансируемых без участия бюджетных средств или иных форм государственных инвестиций, за исключением проектов строительства технически несложных объектов, приведенных в пункте 4 данной статьи.

Отвечает главный специалист Кажиякбарова И.Т. Здравствуйте Владимир Яковлевич. Пунктом 4 статьи 60 Закона РК «О правовых актах» устанавливается, что разъяснения нормативных правовых актов в отношении конкретных субъектов или применительно к конкретной ситуации в пределах своей компетенции могут давать государственные органы, проводящие государственную политику, осуществляющие регулирование и управление в определенной отрасли (сфере деятельности) или к компетенции которых отнесено решение соответствующих вопросов, либо иные государственные органы в соответствии с предоставленными им полномочиями. В этой связи, рекомендуем обратится с этим вопросом в Комитет по делам строительства и ЖКХ Министерства национальной экономики РК.

Отвечает главный специалист Кажиякбарова И.Т. Здравствуйте Канат. Согласно п.8.5 «Методических указании по переходу на сметно-нормативную базу 2015» года корректировка проектно-сметной документации в части сметной документации производится в рамках той сметно-нормативной базы в которой она была рассчитана.